Sameieforvaltning
Vi forvalter sameier effektivt og profesjonelt, og sørger for vedlikehold og trygghet for alle beboerne.
Tilgjengelig døgnet rundt · 365 dager i året
Vi forvalter sameiet ditt med profesjonalitet og åpenhet
Vi kan ikke forby naboen i femte etasje å synge opera i dusjen, men vi kan sørge for at sameiet ditt er i de beste hender.
25+ årmed erfaring
24/7Hjelp 365 dager
TuComunidAppSameiet ditt på mobilen
0+
År med effektive løsninger
0h
Hjelp alle årets 365 dager
0
Komplette tjenester for sameiet ditt
0+
Språk vi kan hjelpe deg på
Vi snakker
- Español
- English
- Deutsch
- Italiano
- Svenska
- Norsk
- العربية
- Serbisk
- og flere …
Våre tjenester
Alt sameiet ditt trenger,
Alt sameiet ditt trenger,
samlet på ett kontor.
Fra den daglige driften til de mest kompliserte sakene: et erfarent team som tar vare på hjemmet ditt og tryggheten din.
Inkasso og juridisk bistand
Vi håndterer ubetalte fellesutgifter effektivt og sørger for rask og sikker inndrivelse av gjeld, til beste for sameiet.
Juridisk og arbeidsrettslig rådgivning
Spesialisert rådgivning som gir effektive løsninger på alle juridiske og arbeidsrettslige spørsmål.
Kjøp og salg av eiendom
Vi håndterer hele kjøps- og salgsprosessen, med trygge og smidige transaksjoner og ro i sjelen for alle parter.
Søknad om tilskudd
Vi tar oss av hele søknadsprosessen, slik at sameiet får tilgang til tilgjengelige tilskudd uten byråkratisk strev.
Regnskapskontroll
Grundig kontroll av sameiets regnskap: en klar og åpen økonomistyring og riktig forvaltning av midlene.
Testamenter, arv, gaver og skifte
Helhetlig rådgivning som gir en klar, lovlig og ukomplisert prosess for alle involverte.
Rådgivning for ikke-residenter
Personlig rådgivning for eiere som ikke bor i Spania, slik at det blir enkelt å forvalte boligen og følge alle lokale regler.
Oversettelser
Fagoversettelse av juridiske og administrative dokumenter, slik at alle eiere kan ordne sine saker uten språkbarrierer.
Forsikring
Vi gir råd om de beste forsikringene for sameier og eiere, med riktig dekning mot det uforutsette.
Revisjon av regnskap
Grundige revisjoner med tydelige rapporter som sikrer åpen økonomistyring og tillit hos alle våre kunder.
Kontoreffektivisering og IT-utvikling
Løsninger som effektiviserer kontorrutiner og teknologiutvikling, og forbedrer håndteringen av informasjon.
Det handler ikke om IT. Det handler om HJEMMET DITT.
JPD Consultants · Puerto Rico, Gran Canaria
Om oss
Eksperter i bransjen, engasjert i sameiet ditt.
Over 25 år med effektive løsninger for sameier, med personlig oppfølging på ditt eget språk.
Profesjonelt teamEksperter i bransjen, engasjert i sameiet ditt
ErfaringOver 25 år med effektive løsninger
HjelpTilgjengelig døgnet rundt, alle årets 365 dager
Digitale løsningerFølg sameiet ditt med TuComunidApp
Slik jobber vi
Hvert sameie har sitt eget team.
Hvert sameie har sin egen saksbehandler, regnskapsfører og forvalter som kjenner det godt. Og det finnes alltid en stedfortreder, slik at du aldri står uten svar.
Sameiet ditt
Din saksbehandler
Din kontaktperson i hverdagen: oppfølging av feil, innleie av leverandører, forsikringer og alt annet.
Fast stedfortreder
Din regnskapsfører
Fører sameiets regnskap, fakturaer og budsjett, alltid oppdatert og dokumentert.
Fast stedfortreder
Din forvalter
Leder sameiet: holder møtene og skriver protokollene, gir juridisk rådgivning og passer på at loven og vedtakene følges.
Fast stedfortreder
Åpenhet
Ryddig og dokumentert regnskap: du vet alltid hva sameiets penger brukes til.
Effektivitet
Et team som allerede kjenner sameiet, svarer raskere – uten at du må gjenta deg selv.
Spør når du vil
Spør oss om hva som helst, når som helst: telefon døgnet rundt, WhatsApp, e-post eller TuComunidApp.
Våre verdier
- Profesjonalitet
- Engasjement
- Tillit
- Åpenhet
- Innovasjon
Vi vil bygge sterke og varige relasjoner med hvert sameie.
Og slik kommer vi i gang
- 01
Fortell oss hva du trenger
Ring oss, send en melding på WhatsApp eller fyll ut skjemaet. Vi hjelper deg på ditt eget språk.
- 02
Vi ser på sameiet ditt
Vi går gjennom bygningen, regnskapet og behovene, og sender deg et skreddersydd og uforpliktende tilbud.
- 03
Godkjenning og overtakelse
Når sameiermøtet har godkjent byttet, ber vi den forrige forvalteren om alle dokumenter og saldoer, og presenterer dere for teamet deres.
- 04
Alle koblet til TuComunidApp
Vi registrerer beboerne, slik at de kan melde feil, stemme, booke fellesområder og se fakturaene sine på mobilen.
- 05
Den daglige driften
Vedlikehold, leverandører, forsikringer og innkreving, med hjelp ved akutte saker døgnet rundt, alle årets 365 dager.
- 06
Ryddig regnskap
Vi forbereder møtene og legger frem et åpent og kontrollert regnskap, slik at dere alltid vet hva sameiets penger brukes til.
TCVi bruker TuComunidApp
Farvel til endeløse årsmøter. Hei til appen for sameiet ditt.
Meld fra om feil med en gang, stem på møtene hjemmefra, book fellesområder og se fakturaene dine. Alt koblet direkte til kontoret vårt.
EnkeltRasktTrygt
JPD
Feilmelding mottattHeis, oppgang 2 · under behandling
01
Motta invitasjonen
JPD Consultants sender deg en invitasjon som gir tilgang til informasjonen om boligen din.
02
Last ned appen
Gratis i App Store og Google Play, eller bruk nettversjonen i nettleseren.
03
Ordne alt hjemmefra
Feilmeldinger, møter, bookinger og fakturaer koblet i sanntid til kontoret vårt.
For eiere og beboere
- Enkelt: ordne alt uten å gå hjemmefra
- Trygt: delta i beslutningene selv om du ikke er til stede
- Oversikt: følg feilmeldinger og fakturaer
For forvalteren
- Raskt: vi har alltid oversikt over sameiet ditt
- Automatisering: raskere prosesser og mindre papirarbeid
- Samlet informasjon: full kontroll over sameiet
Hvorfor oss?
Fordelene med en autorisert forvalter.
Å velge en autorisert eiendomsforvalter betyr å velge trygghet: utdanning, ansvar og profesjonell støtte for sameiet ditt.
- Følger gjeldende regelverk
- Utdanning og erfaring
- Profesjonelt ansvar
- Juridisk beskyttelse
- Tilgang til verktøy og ressurser
- Forpliktet til kvalitet
- Personlig oppfølging
Autoriserte forvaltere
5 autoriserte eiendomsforvaltere i teamet.
Fagfolk registrert i sin offisielle yrkesforening, med den utdanningen, det ansvaret og den juridiske tryggheten det gir.
Autorisert eller ikke
Hvorfor det er viktig at forvalteren er autorisert
Anbefalt
Autorisert forvalter
- Profesjonell ansvarsforsikringJa, gjennom foreningen
- Garantiforsikring som beskytter sameiets pengerJa, gjennom foreningen
- Etiske retningslinjer og tilsyn fra foreningenJa
- Utdanningen kontrollert av foreningenJa
- Dokumentert og løpende opplæringJa
- Mulighet til å klage til foreningenJa
- Nummer som kan sjekkes i det offisielle registeretJa
Ikke autorisert
- Profesjonell ansvarsforsikringIkke garantert
- Garantiforsikring som beskytter sameiets pengerIkke garantert
- Etiske retningslinjer og tilsyn fra foreningenNei
- Utdanningen kontrollert av foreningenIkke garantert
- Dokumentert og løpende opplæringIkke garantert
- Mulighet til å klage til foreningenNei
- Nummer som kan sjekkes i det offisielle registeretNei
Den konkrete dekningen avhenger av vilkårene i hver forening.
Vårt team
Menneskene bak sameiet ditt.
Et flerspråklig og tverrfaglig team: forvaltning, regnskap, administrasjon, kundeservice og teknologi.
Spørsmål og svar
Det vi oftest får spørsmål om innen eiendomsforvaltning.
Finner du ikke spørsmålet ditt? Skriv eller ring, så svarer vi.
Hva gjør en eiendomsforvalter?
Forvalteren tar seg av den daglige driften av sameiet: regnskap og budsjett, innkreving av felleskostnader, innleie og oppfølging av vedlikehold og leverandører, forsikringer, forberedelse av møter, protokoller og oppfølging av vedtak og regelverk.
Er det påbudt å ha en eiendomsforvalter?
Nei. Etter den spanske loven om eierseksjoner overtar styrelederen oppgavene hvis sameiet ikke utnevner en forvalter. Hvis vervet går til noen som ikke er eier, krever loven tilstrekkelig og lovlig anerkjent faglig kompetanse (art. 13.6). Derfor velger de fleste sameier en profesjonell.
Hva skjer hvis forvalteren min ikke er autorisert?
Forvalteren kan fortsatt arbeide, siden medlemskap ikke er påbudt, men sameiet mister garantier: ingen har kontrollert utdanningen, det finnes ingen ansvars- eller garantiforsikring gjennom foreningen, ingen etiske retningslinjer og ingen mulighet til å klage til foreningen hvis noe går galt. Og hvis forvalteren ikke kan dokumentere kompetansen loven krever (art. 13.6), kan utnevnelsen bli bestridt.
Hvordan sjekker jeg om en forvalter er autorisert?
Be om medlemsnummeret og søk det opp i registeret til den offisielle foreningen for eiendomsforvaltere i Las Palmas. Numrene til våre forvaltere står i delen om autoriserte forvaltere på denne siden.
Hvordan bytter vi forvalter?
Utnevnelse og avsetting av forvalteren vedtas med flertall på sameiermøtet. Når det er vedtatt, ber vi den forrige forvalteren om alle dokumenter og saldoer, slik at byttet blir enkelt for beboerne.
Hva koster det å forvalte et sameie?
Det avhenger av størrelsen på sameiet, fellesanleggene (basseng, garasje, fellesområder) og hvilke tjenester det trenger. Be om et gratis og uforpliktende tilbud tilpasset dere.
Hva er reservefondet?
Det er pengene sameiet setter av til vedlikehold og reparasjoner av bygningen. Etter loven kan det ikke være lavere enn 10 % av siste ordinære budsjett.
Hva skjer hvis en nabo ikke betaler felleskostnadene?
Først ber vi om betaling i minnelighet. Betaler vedkommende fortsatt ikke, godkjenner møtet gjeldsoppgjøret, og kravet fremmes for retten i en forenklet betalingsprosess. Så lenge vedkommende har forfalt gjeld til sameiet, har hen ikke stemmerett på møtene.
Hvor ofte må sameiermøtet holdes?
Minst én gang i året, for å godkjenne regnskap og budsjett. Et ekstraordinært møte kan også kalles inn etter ønske fra styrelederen, en fjerdedel av eierne eller eiere som til sammen har 25 % av eierandelene.
Kan jeg stemme hvis jeg ikke deltar på møtet?
Ja. Du kan gi en annen person skriftlig fullmakt til å stemme, og hvis sameiet bruker TuComunidApp, kan du gjøre det rett fra mobilen.
Hvilken forsikring trenger et sameie?
Vi anbefaler en kombinert forsikring som dekker bygningen, fellesområdene og sameiets ansvar. Vi går gjennom polisen deres og gir råd, slik at dere har riktig dekning.
Hjelper dere eiere som ikke bor i Spania?
Ja. Vi hjelper deg på mer enn åtte språk og har en egen tjeneste for ikke-residenter: forvaltning av boligen på avstand, papirarbeid og oversettelse av dokumenter.
Hva gjør jeg ved en akutt sak utenfor kontortiden?
Ring oss på +34 928 56 12 15: vi håndterer akutte saker døgnet rundt, alle årets 365 dager.
Fortjener sameiet ditt bedre forvaltning?
Fortell oss hva du trenger, så lager vi et skreddersydd og uforpliktende tilbud.
Kontakt
La oss snakke om sameiet ditt.
Telefon døgnet rundt+34 928 56 12 15Akutte saker når som helst
Mobil og WhatsApp+34 680 62 35 64Kl. 09.00–16.00 (kanarisk tid)
E-postinfo@jpdconsultants.es
ÅpningstiderMandag–fredag · 09.00–15.00
Kontor Puerto RicoAv. Tomás Roca Bosch, 435130 Puerto Rico, Gran Canaria
Kontor MaspalomasAv. de Moya, 6 · CC Eurocenter3. etasje, lokale 44–61 · 35100 Maspalomas
Kartet leveres av Google Maps, som bruker informasjonskapsler fra tredjepart.