Verwaltung von Eigentümergemeinschaften
Wir verwalten Eigentümergemeinschaften effizient und professionell und sorgen für die Instandhaltung und die Zufriedenheit aller Bewohner.
Rund um die Uhr erreichbar · 365 Tage im Jahr
Wir verwalten Ihre Gemeinschaft mit Professionalität und Transparenz
Wir können dem Nachbarn im fünften Stock nicht verbieten, unter der Dusche Opern zu singen – aber wir sorgen dafür, dass Ihre Gemeinschaft in den besten Händen ist.
25+ JahreErfahrung
24/7Erreichbar 365 Tage
TuComunidAppIhre Gemeinschaft auf dem Handy
0+
Jahre mit wirksamen Lösungen
0h
Erreichbar an 365 Tagen im Jahr
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Umfassende Leistungen für Ihre Gemeinschaft
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Sprachen, in denen wir Sie betreuen
Wir sprechen
- Español
- English
- Deutsch
- Italiano
- Svenska
- Norsk
- العربية
- Serbisch
- und mehr …
Unsere Leistungen
Alles, was Ihre Gemeinschaft braucht,
Alles, was Ihre Gemeinschaft braucht,
aus einer Hand.
Von der täglichen Verwaltung bis zu den komplexesten Verfahren: ein erfahrenes Team, das sich um Ihr Zuhause und Ihre Ruhe kümmert.
Forderungsmanagement & Rechtsbeistand
Wir gehen wirksam gegen Zahlungsrückstände vor und sorgen für eine schnelle und effiziente Eintreibung – zum Schutz der Gemeinschaft.
Rechts- & Arbeitsrechtsberatung
Spezialisierte Beratung mit wirksamen Lösungen für jede rechtliche oder arbeitsrechtliche Frage.
Kauf & Verkauf von Immobilien
Wir begleiten den gesamten Kauf- und Verkaufsprozess – mit sicheren, reibungslosen Abläufen und einem guten Gefühl für alle Beteiligten.
Fördermittelmanagement
Wir kümmern uns um alle Förderanträge, damit Ihre Gemeinschaft verfügbare Zuschüsse ohne bürokratischen Aufwand erhält.
Kontenkontrolle
Gründliche Kontrolle der Konten der Gemeinschaft: eine klare, transparente Finanzverwaltung und der richtige Einsatz der Mittel.
Testamente, Erbschaften, Schenkungen & Nachlässe
Umfassende Beratung für einen klaren, rechtssicheren und unkomplizierten Ablauf für alle Beteiligten.
Beratung für Nicht-Residenten
Persönliche Beratung für Eigentümer, die nicht in Spanien leben – für eine einfache Verwaltung Ihrer Immobilie unter Einhaltung aller örtlichen Vorschriften.
Übersetzungen
Fachübersetzungen von rechtlichen und behördlichen Dokumenten, damit alle Eigentümer ihre Angelegenheiten ohne Sprachbarrieren regeln können.
Versicherungen
Wir beraten Gemeinschaften und Eigentümer zu den besten Versicherungen – mit dem passenden Schutz für alle Fälle.
Kontenprüfung
Detaillierte Prüfungen mit klaren Berichten, die eine transparente Finanzverwaltung und das Vertrauen all unserer Kunden sichern.
Büro-Optimierung & IT-Entwicklung
Lösungen, die Büroabläufe und technische Entwicklung optimieren und den Umgang mit Informationen verbessern.
Es geht nicht um IT. Es geht um IHR ZUHAUSE.
JPD Consultants · Puerto Rico, Gran Canaria
Über uns
Branchenexperten, die sich für Ihre Gemeinschaft einsetzen.
Seit über 25 Jahren wirksame Lösungen für Eigentümergemeinschaften – persönlich, nah und in Ihrer Sprache.
Professionelles TeamBranchenexperten, die sich für Ihre Gemeinschaft einsetzen
ErfahrungSeit über 25 Jahren wirksame Lösungen
ErreichbarkeitRund um die Uhr, an 365 Tagen im Jahr
Digitale LösungenIhre Gemeinschaft im Blick mit TuComunidApp
So arbeiten wir
Jede Gemeinschaft hat ihr eigenes Team.
Jede Gemeinschaft hat einen festen Sachbearbeiter, Buchhalter und Verwalter, die sie genau kennen. Und es gibt immer eine Vertretung, damit Sie nie ohne Antwort bleiben.
Ihre Gemeinschaft
Ihr Sachbearbeiter
Ihr Ansprechpartner im Alltag: Schadensmeldungen, Beauftragung von Dienstleistern, Versicherungen und alle anderen Anliegen.
Mit fester Vertretung
Ihr Buchhalter
Führt die Buchhaltung, Abrechnungen und den Wirtschaftsplan Ihrer Gemeinschaft – immer aktuell und belegt.
Mit fester Vertretung
Ihr Verwalter
Leitet die Gemeinschaft: führt die Versammlungen durch und erstellt die Protokolle, berät rechtlich und sorgt dafür, dass Gesetz und Beschlüsse eingehalten werden.
Mit fester Vertretung
Transparenz
Klare, belegte Konten: Sie wissen jederzeit, wofür das Geld der Gemeinschaft ausgegeben wird.
Effizienz
Ein Team, das Ihre Gemeinschaft schon kennt, antwortet schneller – ohne dass Sie alles wiederholen müssen.
Fragen Sie jederzeit
Fragen Sie uns, was Sie möchten, wann Sie möchten: Telefon rund um die Uhr, WhatsApp, E-Mail oder TuComunidApp.
Unsere Werte
- Professionalität
- Engagement
- Vertrauen
- Transparenz
- Innovation
Wir möchten mit jeder Gemeinschaft eine starke, dauerhafte Beziehung aufbauen.
Und so starten wir gemeinsam
- 01
Sagen Sie uns, was Sie brauchen
Rufen Sie an, schreiben Sie uns auf WhatsApp oder nutzen Sie das Formular. Wir betreuen Sie in Ihrer Sprache.
- 02
Wir prüfen Ihre Gemeinschaft
Wir sehen uns das Gebäude, die Konten und den Bedarf an und senden Ihnen ein maßgeschneidertes, unverbindliches Angebot.
- 03
Beschluss und Übergabe
Sobald die Eigentümerversammlung den Wechsel beschlossen hat, fordern wir beim bisherigen Verwalter alle Unterlagen und Salden an und stellen Ihnen Ihr festes Team vor.
- 04
Alle verbunden mit TuComunidApp
Wir richten die App für die Bewohner ein, damit sie Schäden melden, abstimmen, Gemeinschaftsflächen buchen und Abrechnungen auf dem Handy einsehen können.
- 05
Die laufende Verwaltung
Instandhaltung, Dienstleister, Versicherungen und Hausgeld – mit Notfallbetreuung rund um die Uhr, an 365 Tagen im Jahr.
- 06
Klare Konten
Wir bereiten die Versammlungen vor und legen transparente, geprüfte Abrechnungen vor, damit Sie immer wissen, wofür das Geld der Gemeinschaft ausgegeben wird.
TCWir arbeiten mit TuComunidApp
Schluss mit endlosen Versammlungen. Hallo, App für Ihre Gemeinschaft.
Schäden sofort melden, von zu Hause aus abstimmen, Gemeinschaftsflächen buchen und Abrechnungen einsehen. Alles direkt mit unserem Büro verbunden.
BequemSchnellSorgenfrei
JPD
Meldung eingegangenAufzug, Eingang 2 · in Bearbeitung
01
Einladung erhalten
JPD Consultants sendet Ihnen eine Einladung, mit der Sie auf die Informationen zu Ihrer Wohnung zugreifen.
02
App herunterladen
Kostenlos im App Store und bei Google Play – oder als Webversion im Browser.
03
Alles von zu Hause erledigen
Meldungen, Versammlungen, Buchungen und Abrechnungen in Echtzeit mit unserem Büro verbunden.
Für Eigentümer und Bewohner
- Bequem: alles erledigen, ohne das Haus zu verlassen
- Sorgenfrei: mitentscheiden, auch ohne dabei zu sein
- Überblick: Meldungen und Abrechnungen verfolgen
Für Ihre Verwaltung
- Schnell: Wir sind immer über Ihre Gemeinschaft informiert
- Automatisiert: schnellere Abläufe und weniger Papierkram
- Zentral: alle Informationen der Gemeinschaft an einem Ort
Warum wir?
Die Vorteile eines zugelassenen Verwalters.
Wer einen zugelassenen Hausverwalter wählt, wählt Sicherheit: Ausbildung, Verantwortung und professionelle Rückendeckung für Ihre Gemeinschaft.
- Hält alle geltenden Vorschriften ein
- Ausbildung und Erfahrung
- Berufshaftpflicht
- Rechtlicher Schutz
- Zugang zu Werkzeugen und Ressourcen
- Verpflichtung zur Qualität
- Persönliche Betreuung
Zugelassene Verwalter
5 zugelassene Hausverwalter in unserem Team.
Fachleute, die bei ihrer offiziellen Berufskammer eingetragen sind – mit der Ausbildung, der Verantwortung und dem rechtlichen Schutz, den das garantiert.
Zugelassen oder nicht
Warum es wichtig ist, dass Ihr Verwalter zugelassen ist
Empfohlen
Zugelassener Verwalter
- BerufshaftpflichtversicherungJa, über die Kammer
- Kautionsversicherung zum Schutz der Gelder der GemeinschaftJa, über die Kammer
- Berufsordnung und Aufsicht durch die KammerJa
- Qualifikation von der Kammer geprüftJa
- Nachgewiesene, laufende WeiterbildungJa
- Beschwerdemöglichkeit bei der KammerJa
- Nummer im offiziellen Register überprüfbarJa
Nicht zugelassen
- BerufshaftpflichtversicherungNicht garantiert
- Kautionsversicherung zum Schutz der Gelder der GemeinschaftNicht garantiert
- Berufsordnung und Aufsicht durch die KammerNein
- Qualifikation von der Kammer geprüftNicht garantiert
- Nachgewiesene, laufende WeiterbildungNicht garantiert
- Beschwerdemöglichkeit bei der KammerNein
- Nummer im offiziellen Register überprüfbarNein
Der genaue Versicherungsschutz hängt von den Bedingungen der jeweiligen Kammer ab.
Unser Team
Die Menschen hinter Ihrer Gemeinschaft.
Ein mehrsprachiges, interdisziplinäres Team: Verwaltung, Buchhaltung, Administration, Kundenservice und Technik.
Häufige Fragen
Was man uns am häufigsten zur Hausverwaltung fragt.
Ihre Frage ist nicht dabei? Schreiben oder rufen Sie uns an – wir antworten gern.
Was macht ein Hausverwalter?
Er kümmert sich um die laufende Verwaltung der Gemeinschaft: Buchhaltung und Wirtschaftsplan, Einzug des Hausgeldes, Beauftragung und Überwachung von Instandhaltung und Dienstleistern, Versicherungen, Vorbereitung der Versammlungen, Protokolle sowie die Umsetzung von Beschlüssen und Vorschriften.
Ist ein Hausverwalter Pflicht?
Nein. Nach dem spanischen Wohnungseigentumsgesetz übernimmt der Präsident der Gemeinschaft diese Aufgaben, wenn kein Verwalter bestellt wird. Übernimmt jemand das Amt, der kein Eigentümer ist, verlangt das Gesetz eine ausreichende, gesetzlich anerkannte berufliche Qualifikation (Art. 13.6). Deshalb setzen die meisten Gemeinschaften auf einen Profi.
Was passiert, wenn mein Verwalter nicht zugelassen ist?
Er darf trotzdem tätig sein, da die Mitgliedschaft in der Kammer keine Pflicht ist. Die Gemeinschaft verliert aber Sicherheiten: Niemand hat seine Qualifikation geprüft, es gibt keine Haftpflicht- und Kautionsversicherung über die Kammer, keine Berufsordnung und keine Beschwerdemöglichkeit bei der Kammer, wenn etwas schiefgeht. Kann er die gesetzlich verlangte Qualifikation (Art. 13.6) nicht nachweisen, kann seine Bestellung angefochten werden.
Wie prüfe ich, ob ein Verwalter zugelassen ist?
Fragen Sie nach seiner Mitgliedsnummer und suchen Sie sie im Register der offiziellen Kammer der Hausverwalter von Las Palmas. Die Nummern unserer Verwalter finden Sie im Bereich „Zugelassene Verwalter“ auf dieser Seite.
Wie wechseln wir den Verwalter?
Bestellung und Abberufung des Verwalters werden mit Mehrheit in der Eigentümerversammlung beschlossen. Danach fordern wir beim bisherigen Verwalter alle Unterlagen und Salden an, damit der Wechsel für die Bewohner einfach ist.
Was kostet die Verwaltung einer Gemeinschaft?
Das hängt von der Größe der Gemeinschaft, ihren Anlagen (Pool, Garage, Gemeinschaftsflächen) und den benötigten Leistungen ab. Fordern Sie ein kostenloses, unverbindliches Angebot an.
Was ist die Instandhaltungsrücklage?
Das ist das Geld, das die Gemeinschaft für Erhaltungs- und Reparaturarbeiten am Gebäude zurücklegt. Gesetzlich muss sie mindestens 10 % des letzten ordentlichen Wirtschaftsplans betragen.
Was passiert, wenn ein Nachbar sein Hausgeld nicht zahlt?
Zuerst fordern wir ihn freundlich zur Zahlung auf. Zahlt er weiterhin nicht, beschließt die Versammlung die Schuldenaufstellung und die Forderung wird im gerichtlichen Mahnverfahren geltend gemacht. Solange er fällige Schulden bei der Gemeinschaft hat, hat er in den Versammlungen kein Stimmrecht.
Wie oft muss eine Eigentümerversammlung stattfinden?
Mindestens einmal im Jahr, um Abrechnung und Wirtschaftsplan zu genehmigen. Eine außerordentliche Versammlung kann auf Antrag des Präsidenten, eines Viertels der Eigentümer oder von Eigentümern mit 25 % der Anteile einberufen werden.
Kann ich abstimmen, wenn ich nicht zur Versammlung komme?
Ja. Sie können Ihre Stimme schriftlich einer anderen Person übertragen und, wenn Ihre Gemeinschaft TuComunidApp nutzt, das direkt auf dem Handy erledigen.
Welche Versicherung braucht eine Eigentümergemeinschaft?
Empfehlenswert ist eine Gebäudeversicherung, die das Gebäude, die Gemeinschaftsflächen und die Haftpflicht der Gemeinschaft abdeckt. Wir prüfen Ihre Police und beraten Sie, damit Sie richtig abgesichert sind.
Betreuen Sie Eigentümer, die nicht in Spanien leben?
Ja. Wir betreuen Sie in mehr als acht Sprachen und haben einen eigenen Service für Nicht-Residenten: Verwaltung Ihrer Wohnung aus der Ferne, Behördengänge und Übersetzung von Dokumenten.
Was tue ich bei einem Notfall außerhalb der Bürozeiten?
Rufen Sie uns an unter +34 928 56 12 15: Notfälle bearbeiten wir rund um die Uhr, an 365 Tagen im Jahr.
Verdient Ihre Gemeinschaft eine bessere Verwaltung?
Sagen Sie uns, was Sie brauchen – wir erstellen Ihnen ein maßgeschneidertes, unverbindliches Angebot.
Kontakt
Sprechen wir über Ihre Gemeinschaft.
Telefon rund um die Uhr+34 928 56 12 15Notfälle zu jeder Zeit
Mobil & WhatsApp+34 680 62 35 649:00–16:00 Uhr (Kanarische Zeit)
E-Mailinfo@jpdconsultants.es
BürozeitenMontag – Freitag · 9:00 – 15:00 Uhr
Büro Puerto RicoAv. Tomás Roca Bosch, 435130 Puerto Rico, Gran Canaria
Büro MaspalomasAv. de Moya, 6 · CC Eurocenter3. Stock, Lokal 44–61 · 35100 Maspalomas
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